Byen bag tallene
Ærø havde to byer, der konkurrerede, og det kan stadig ses i husene. Ærøskøbing fik købstadsrettigheder i 1522 og dermed eneret på al handel på øen, men en brand i 1629 lagde byen ned, så intet af det oprindelige står tilbage. Det ældste hus, der kan føres tilbage til sin oprindelige skikkelse, er Philip Kocks Hus fra 1645. Da øen i 1634 blev delt mellem hertuger, blev handelsmonopolet svært at håndhæve.
Marstal tog over. Byen havde den eneste naturlige havn på Ærøs lange sydkyst, og byens egne søfolk byggede molen mellem 1824 og 1842. Marstal blev den danske provinsby med flest sejlskibe, og omkring år 1900 sejlede Marstal-skonnerter på Newfoundland, Vestindien og Sydamerika. Marstal Søfartsmuseum (åbner i nyt vindue) fortæller den historie i dag, og Marstal Navigationsskole (åbner i nyt vindue) uddanner stadig navigatører i byen.
Der bor 5.730 mennesker på øen, opgjort af Danmarks Statistik i 3. kvartal 2026. Marstal er den største by med 1.989 indbyggere, Ærøskøbing har 917, og resten bor i Søby og i landsbyerne Store Rise, Dunkær, Tranderup og Bregninge.
Boligmassen er den ældste blandt alle de kommuner, vi dækker. 37,8 procent af øens 4.940 boliger er opført før år 1900, og yderligere 29,7 procent er fra perioden 1900 til 1939. To ud af tre boliger er med andre ord fra før Anden Verdenskrig. Kun 5,0 procent er bygget i år 2000 eller senere. Tallene er Danmarks Statistiks og opgjort 1. januar 2026.
Det er den vigtigste oplysning for en sælger her. Et hus fra 1870 sælges ikke på kvadratmeter, men på stand, tag, fundament og installationer, og en køber udefra regner på en istandsættelse, inden hun byder. 70,1 procent af boligerne er parcel- eller stuehuse, og 83,7 procent ejes af privatpersoner, så det er i praksis et marked af enkeltstående huse solgt af enkeltpersoner.
Kun 4,7 procent af boligerne er registreret som fritidshuse, og det tal snyder. Mange helårshuse på øen bruges reelt kun om sommeren, og det betyder, at din bolig ofte konkurrerer med huse, der ikke er noget andet steds i statistikken. Det trækker liggetiden op og gør prissætningen til det, der afgør salget.
Færgerne er øens infrastruktur og drives af Ærø Kommune (åbner i nyt vindue). Siden 15. august 2019 har elfærgen Ellen sejlet mellem Søby og Fynshav, og den var ved sin indsættelse verdens første rent batteridrevne færge på en rute af den længde. For dig, der skal sælge, er færgeplanen en praktisk detalje med reel betydning: den afgør, hvor mange fremvisninger du kan nå på en lørdag.
Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 10. oktober 2026.