Kendt fra Løvens Hule

Ejendomsmægler på Bornholm - hele øen

Skal du sælge din bolig på Bornholm? Få en gratis boligvurdering - vi kigger forbi og giver dig skriftligt, hvad din bolig er værd.

  • Vi dækker hele Bornholm - hele øen, ikke kun Rønne.
  • Fast pris fra 39.500 kr. - solgt eller ingen salær
  • Book en boligvurdering med det samme
Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Kim Hougaard Kim Hougaard tager et kig på din bolig Ejendomsmægler · Bornholm
Estaldo på Bornholm

Kim Hougaard tager en uforpligtende snak med dig

Kim Hougaard

Kim Hougaard

Ejendomsmægler · hele Bornholm

Jeg er ansvarlig for Bornholm her hos Estaldo, og jeg tager gerne en uforpligtende snak når din bolig skal vurderes. Vi gennemgår boligen, prisen og hvad der skal til for at få den solgt til den rigtige køber.

Bestil en gratis vurdering på Bornholm

Kim Hougaard ringer og aftaler et tidspunkt med dig.

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Anmeldelser

Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...

5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.

”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”

Patrick Pedersen, København
  • Patrick København · Blev overrasket over prisen

    ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”

    Patrick, København
  • Lærke Horsens · solgt på 3 uger

    ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”

    Lærke, Horsens
  • Thomas Aalborg · nemt og hurtigt

    ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”

    Thomas, Aalborg

Skrevet til os af andre sælgere

5 ud af 5 stjerner

Efter elleve uger uden et eneste bud hos den første mægler solgte Estaldo boligen på fem uger, og til mere end den nedsættelse, jeg var blevet foreslået.
Nete R.

5 ud af 5 stjerner

Effektivt, professionelt og ordholdende ved salget af sommerhuset.
Per B. Solgt sommerhus

5 ud af 5 stjerner

Der er menneskeligt nærvær bag de digitale løsninger. Boligen var online syv hverdage efter min første kontakt.
Bente N.
Estaldo og Bornholm

Estaldo vs. din lokale mægler på Bornholm

Erfaring kommer af mange handler.

Hver bolighandel er forskellig. Jo flere boliger en mægler sælger, jo mere erfaring får de med købere, forhandlinger og udfordringer.

Nedenfor kan du se, hvor mange boliger de lokale mæglerbutikker på Bornholm har solgt det seneste år - og hvordan Estaldo ligger i sammenligningen.

224 boliger solgt af Estaldo i hele landet de seneste 12 måneder

Top 10 - flest solgte boliger

Lokale mæglere på Bornholm vs. Estaldo
samlet antal solgte i hele landet.

# Mægler Solgt
1 EDC BornholmerBo 255
2 Estaldo det er os 224
3 danbolig Bornholm - Rønne 172
4 Nybolig Rønne 157
5 danbolig Bornholm - Nexø 139
6 home Rønne 102
7 home Nexø 64
8 RealMæglerne Gurli Hansen 35
9 Rønne Ejendomshandel ApS 33
10 LÖWE BRUUN BORNHOLM 23

Kilde: Boligsiden, øjebliksbillede 24. oktober 2026. Total antal solgte boliger de seneste 12 måneder pr. forretning, samme dato for alle rækker.

Boligmarkedet på Bornholm

Hvad koster m²'eren på Bornholm?

Hele markedet, ikke vores egne handler. Tallene opdateres løbende, så du kan se udviklingen inden du sætter en pris.

Gns. m²-pris, villa og rækkehus

Kilde: Finans Danmark
Gns. m²-pris, villa og rækkehus på Bornholm
Kvartal Pris pr. m²
1. kvt. 2014 5.425 kr.
2. kvt. 2014 5.437 kr.
3. kvt. 2014 5.426 kr.
4. kvt. 2014 5.070 kr.
1. kvt. 2015 4.992 kr.
2. kvt. 2015 6.012 kr.
3. kvt. 2015 5.439 kr.
4. kvt. 2015 5.550 kr.
1. kvt. 2016 5.872 kr.
2. kvt. 2016 5.974 kr.
3. kvt. 2016 5.975 kr.
4. kvt. 2016 6.508 kr.
1. kvt. 2017 6.238 kr.
2. kvt. 2017 6.284 kr.
3. kvt. 2017 6.799 kr.
4. kvt. 2017 6.701 kr.
1. kvt. 2018 7.001 kr.
2. kvt. 2018 7.212 kr.
3. kvt. 2018 7.304 kr.
4. kvt. 2018 6.831 kr.
1. kvt. 2019 6.870 kr.
2. kvt. 2019 7.580 kr.
3. kvt. 2019 7.517 kr.
4. kvt. 2019 6.913 kr.
1. kvt. 2020 7.298 kr.
2. kvt. 2020 7.444 kr.
3. kvt. 2020 7.924 kr.
4. kvt. 2020 8.396 kr.
1. kvt. 2021 9.165 kr.
2. kvt. 2021 10.122 kr.
3. kvt. 2021 9.797 kr.
4. kvt. 2021 10.176 kr.
1. kvt. 2022 10.145 kr.
2. kvt. 2022 9.633 kr.
3. kvt. 2022 10.159 kr.
4. kvt. 2022 9.593 kr.
1. kvt. 2023 9.690 kr.
2. kvt. 2023 9.137 kr.
3. kvt. 2023 9.537 kr.
4. kvt. 2023 9.943 kr.
1. kvt. 2024 9.466 kr.
2. kvt. 2024 9.993 kr.
3. kvt. 2024 10.389 kr.
4. kvt. 2024 9.947 kr.
1. kvt. 2025 9.270 kr.
2. kvt. 2025 9.589 kr.
3. kvt. 2025 10.399 kr.
4. kvt. 2025 10.867 kr.
1. kvt. 2026 10.628 kr.
2. kvt. 2026 10.940 kr.
Gns. m²-pris for villa og rækkehus på Bornholm, 2014 til 2026.

Huspriserne på Bornholm er mere end fordoblet siden 2014, og det er det kraftigste løft blandt de tolv kommuner, vi dækker. Det seneste år er de steget 9,3 %, og kurven står i sit højeste punkt netop nu. Markedet er lille, og fritidsboliger fylder en langt større del af boligmassen her end i resten af landet, så gennemsnittet for hele øen kan flytte sig meget på et enkelt kvartal.

Fritidshus: 28.321 kr.

Andre fakta om Bornholm

38.677 indbyggere på Bornholm 1. januar 2026
39 % af boligerne er opført før 1920 - mod 19 % på landsplan
Knap 18 % af boligerne er fritidsboliger - mod otte procent på landsplan
Fire af Danmarks syv rundkirker ligger på Bornholm
Sat op mod resten af landet

Er Bornholm dyr eller billig - og går det hurtigt?

Et tal alene siger ikke, om det er højt eller lavt. Her står Bornholm ved siden af Region Hovedstaden og hele Danmark, målt på det samme: hvad der faktisk er betalt pr. kvadratmeter for et hus, og hvor længe husene er til salg.

Gennemsnitlig m²-pris, hus

  • Bornholm 10.709 kr.
  • Region Hovedstaden 39.211 kr.
  • Hele landet 19.037 kr.

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Salgstid, hus

  • Bornholm 119 dage
  • Region Hovedstaden 89 dage
  • Hele landet 139 dage

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Helt gennemsigtige

Beregn hvad et boligsalg koster på Bornholm

Vi tager det samme for at sælge på Bornholm som alle andre steder. Vælg hvad du vil sælge, så får du prisen med det samme.

Hvem skal fremvise boligen?

Hvilken type bolig skal sælges?

Tilvalg

Vi kan hjælpe med det hele

Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

*Solgt eller ingen salær
Du betaler kun for fotos & markedsføring ved opstart. Salæret betales kun når boligen sælges.
110% prismatch
Find en sammenlignelig pakke billigere hos en anden mægler - så matcher vi prisen og trækker 10% mere fra.
Godt at vide om Bornholm

Byen bag tallene

Estaldo Opdateret 21. september 2026

Regnvåd asfalt om aftenen med aflange spejlinger af gadelys.

Bornholm blev befriet elleve måneder efter resten af Danmark. Mens landet fejrede befrielsen i maj 1945, blev Rønne og Nexø bombet, og de sovjetiske soldater forlod først øen 5. april 1946. Det er stadig en del af øens selvforståelse.

Og det var ikke første gang, Bornholm tilhørte nogen andre. Fra 1526 til 1576 var øen sat i pant til hansestaden Lübeck, hvis repræsentanter var hårde skatteopkrævere. Halvtreds år som en andens ejendom sætter sig i en befolkning.

Bornholm handles ikke som én by, men som seks. Rønne er den største med færgehavn og lufthavn og har landets største sammenhængende bybevaringsområde. Nexø, øens næststørste, er præget af 1940’ernes genopbygning i funktionalistisk murstensbyggeri efter bombardementet. Svaneke er en velbevaret købstad, hvor boligpriserne i kvarteret omkring Vagtbodgade ligger væsentligt over gennemsnitsprisen på Bornholm. Gudhjem klatrer op ad en klippeskrænt og er siden begyndelsen af 1900-tallet formet af turismen, og Bornholms Kunstmuseum (åbner i nyt vindue) har adresse i byen. Allinge-Sandvig i nord opstod som fiskerlejer, og Aakirkeby inde i landet levede af landbruget.

Øens vartegn ligger på nordspidsen: Hammershus (åbner i nyt vindue) er Nordeuropas største borgruin og blev fredet ved kongelig forordning allerede i 1822.

Boligmassen er som ingen anden dansk kommunes. Hele 39 procent af boligerne er opført før 1920 mod 19 procent på landsplan, og kun fire procent er bygget i årene 2000-17. Næsten 18 procent er fritidsboliger mod otte procent på landsplan, og otte ud af ti boliger er ejerboliger.

Den regel, der betyder mest for en sælger her, er bopælspligten (åbner i nyt vindue). Den gælder på hele Bornholm, men uden for de største byer kan en bolig få flexboligstatus, hvor udlejning til ferie- og fritidsformål er begrænset til maksimalt 100 dage om året. Bopælspligten håndhæves altid i Allinge, Gudhjem, Melsted, Svaneke, Rønne, Aakirkeby, Nexø, Hasle og Klemensker. Det afgør, hvem der overhovedet kan købe din bolig.

Befolkningen har været faldende. Der boede 38.677 mennesker på Bornholm 1. januar 2026, og i 2025 var nettofraflytningen 239 personer. Men det er ikke hele billedet: de 30-39-årige var i 2025 den aldersgruppe, hvor øen havde den største nettotilflytning.

Og så er der Energiø Bornholm (åbner i nyt vindue). Der blev 3. februar 2026 indgået en bred politisk aftale, hvor der afsættes 330 millioner kroner til at koble øen på energiøen, og Energinet tildelte i juli 2026 opgaven med landanlægget ved Sose for 3,7 milliarder kroner. Landanlæggene forventes afleveret i 2030 og 2031. Kommunen regner med at skulle huse de tilrejsende arbejdere og har kig på et areal i Aakirkeby.

Nærbillede af en gulkalket mur med en blå dør og stokroser op ad muren.

Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 21. september 2026.

Spørgsmål

Det spørger boligejere på Bornholm om

Hvad er min bolig værd på Bornholm?

Vi kigger forbi og giver dig en skriftlig boligvurdering med en salgspris, vi kan stå inde for. Gratis, og uden at du forpligter dig til at sælge gennem os.

Hvad betyder "solgt eller ingen salær"?

Du betaler fotos og markedsføring ved opstart. Salæret betales først, når boligen er solgt - bliver den ikke solgt, betaler du ikke salær.

Dækker I hele Bornholm?

Vi dækker blandt andet Rønne, Nexø, Svaneke, Gudhjem, Allinge-Sandvig og Aakirkeby. Kort sagt hele Bornholm. Er du i tvivl, så skriv din adresse ovenfor, så får du svar med det samme.

Hvor lang tid tager det at sælge en bolig på Bornholm?

En bolig i Bornholms Regionskommune ligger i gennemsnit 119 dage til salg mod 139 på landsplan, målt over de seneste fire kvartaler. Øen er altså hurtigere end resten af landet, men gennemsnittet dækker over stor forskel fra by til by. En rigtigt sat udbudspris er den største enkeltfaktor på liggetiden, og det er præcis det, vurderingen handler om.

Gratis vurdering

Skal vi vurdere din bolig på Bornholm?

Skriv din adresse, så ringer vi dig op og aftaler en tid. Kim Hougaard vurderer din bolig. Gratis og uforpligtende.

Bestil en gratis vurdering

Vi kigger forbi, ser boligen og giver dig en skriftlig vurdering.

Vi dækker også

HasleTejnKlemenskerØstermarieØsterlarsMelstedSnogebækNyker ... og mange flere