Kendt fra Løvens Hule

Ejendomsmægler i Fredensborg & omegn

Skal du sælge din bolig i Fredensborg? Få en gratis boligvurdering - vi kigger forbi og giver dig skriftligt, hvad din bolig er værd.

  • Vi dækker hele Fredensborg Kommune - fra slotsbyen og Humlebæk til Nivå og Kokkedal ved Kystbanen.
  • Fast pris fra 39.500 kr. - solgt eller ingen salær
  • Book en boligvurdering med det samme
Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Nicolai Thorning Hammering Nicolai Thorning Hammering kigger forbi Ejendomsspecialist · Fredensborg
Din specialist i Fredensborg

Hvis du gir' en kop kaffe
Så gir' vi en gratis vurdering

Nicolai Thorning Hammering

Nicolai Thorning Hammering

Ejendomsspecialist · Fredensborg og omegn

Jeg er ejendomsspecialist i Fredensborg, og jeg kigger selv forbi, når din bolig skal vurderes. Vi gennemgår boligen, prisen og hvad der skal til for at få den solgt til den rigtige køber.

Bestil en gratis vurdering i Fredensborg

Nicolai Thorning Hammering ringer og aftaler et tidspunkt med dig.

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Anmeldelser

Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...

5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.

”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”

Patrick Pedersen, København
  • Patrick København · Blev overrasket over prisen

    ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”

    Patrick, København
  • Lærke Horsens · solgt på 3 uger

    ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”

    Lærke, Horsens
  • Thomas Aalborg · nemt og hurtigt

    ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”

    Thomas, Aalborg

Skrevet til os af andre sælgere

5 ud af 5 stjerner

De hjalp med papirarbejde og rapporter, og intet faldt på gulvet, heller ikke hen over ferien.
Nette A.

5 ud af 5 stjerner

Et gnidningsfrit forløb fra start til slut. Mere moderne og effektivt end de etablerede mæglere.
Peter S. Solgt sommerhus

5 ud af 5 stjerner

Vi blev mødt i vores helt specifikke ønsker til tekst, billeder og annoncering. Der var bare styr på tingene.
Søren K.
Estaldo og Fredensborg

Estaldo vs. din lokale mægler i Fredensborg

Erfaring kommer af mange handler.

Hver bolighandel er forskellig. Jo flere boliger en mægler sælger, jo mere erfaring får de med købere, forhandlinger og udfordringer.

Nedenfor kan du se, hvor mange boliger de lokale mæglerbutikker i Fredensborg har solgt det seneste år - og hvordan Estaldo ligger i sammenligningen.

224 boliger solgt af Estaldo i hele landet de seneste 12 måneder

Top 10 - flest solgte boliger

Lokale mæglere i Fredensborg vs. Estaldo
samlet antal solgte i hele landet.

# Mægler Solgt
1 Estaldo det er os 224
2 home Nivå - Kokkedal 120
3 RealMæglerne Kokkedal-Nivå ApS 93
4 Nybolig Humlebæk 85
5 home Humlebæk - Fredensborg 57
6 EDC Morten Jepsen 48
7 danbolig Fredensborg 44
8 Ejendomsmæglerfirmaet Nikolai Vlasman 35
9 Nybolig Fredensborg 23
10 WINTHER EJENDOMME 13

Kilde: Boligsiden, øjebliksbillede 24. oktober 2026. Total antal solgte boliger de seneste 12 måneder pr. forretning, samme dato for alle rækker.

Boligmarkedet i Fredensborg

Hvad koster m²'eren i Fredensborg?

Hele markedet, ikke vores egne handler. Tallene opdateres løbende, så du kan se udviklingen inden du sætter en pris.

Gns. m²-pris, villa og rækkehus

Kilde: Finans Danmark
Gns. m²-pris, villa og rækkehus i Fredensborg
Kvartal Pris pr. m²
1. kvt. 2014 17.449 kr.
2. kvt. 2014 17.713 kr.
3. kvt. 2014 18.740 kr.
4. kvt. 2014 17.335 kr.
1. kvt. 2015 18.049 kr.
2. kvt. 2015 19.149 kr.
3. kvt. 2015 19.471 kr.
4. kvt. 2015 19.451 kr.
1. kvt. 2016 18.974 kr.
2. kvt. 2016 19.536 kr.
3. kvt. 2016 20.369 kr.
4. kvt. 2016 19.649 kr.
1. kvt. 2017 19.361 kr.
2. kvt. 2017 21.611 kr.
3. kvt. 2017 21.894 kr.
4. kvt. 2017 21.263 kr.
1. kvt. 2018 22.501 kr.
2. kvt. 2018 22.134 kr.
3. kvt. 2018 22.511 kr.
4. kvt. 2018 22.582 kr.
1. kvt. 2019 21.964 kr.
2. kvt. 2019 23.812 kr.
3. kvt. 2019 23.087 kr.
4. kvt. 2019 24.092 kr.
1. kvt. 2020 23.262 kr.
2. kvt. 2020 23.873 kr.
3. kvt. 2020 24.678 kr.
4. kvt. 2020 24.561 kr.
1. kvt. 2021 27.413 kr.
2. kvt. 2021 27.778 kr.
3. kvt. 2021 30.289 kr.
4. kvt. 2021 28.127 kr.
1. kvt. 2022 30.830 kr.
2. kvt. 2022 29.677 kr.
3. kvt. 2022 30.323 kr.
4. kvt. 2022 28.055 kr.
1. kvt. 2023 26.833 kr.
2. kvt. 2023 28.682 kr.
3. kvt. 2023 27.815 kr.
4. kvt. 2023 29.126 kr.
1. kvt. 2024 27.971 kr.
2. kvt. 2024 30.495 kr.
3. kvt. 2024 31.301 kr.
4. kvt. 2024 30.985 kr.
1. kvt. 2025 30.790 kr.
2. kvt. 2025 33.700 kr.
3. kvt. 2025 32.324 kr.
4. kvt. 2025 33.423 kr.
1. kvt. 2026 36.300 kr.
2. kvt. 2026 37.043 kr.
Gns. m²-pris for villa og rækkehus i Fredensborg, 2014 til 2026.

Et hus i Fredensborg Kommune er handlet til 34.773 kr. pr. m2 i gennemsnit over de seneste fire kvartaler. Det er 9,7 procent mere end året før, 33,2 procent mere end for fem år siden og 79,6 procent mere end for ti år siden. En ejerlejlighed er til sammenligning handlet til 24.368 kr. pr. m2, altså markant under huspriserne, hvilket er usædvanligt og afspejler, hvor lejlighederne ligger. Udbudspriserne ligger på 36.080 kr. pr. m2, 3,8 procent over handelspriserne.

Fritidshus: -

Andre fakta om Fredensborg

36,4 % af boligerne er række-, kæde- eller dobbelthuse
49,6 % af boligerne er opført mellem 1960 og 1979
328.507 kr. var den disponible indkomst pr. person i 2023
Sat op mod resten af landet

Er Fredensborg dyr eller billig - og går det hurtigt?

Et tal alene siger ikke, om det er højt eller lavt. Her står Fredensborg ved siden af Region Hovedstaden og hele Danmark, målt på det samme: hvad der faktisk er betalt pr. kvadratmeter for et hus, og hvor længe husene er til salg.

Gennemsnitlig m²-pris, hus

  • Fredensborg 34.773 kr.
  • Region Hovedstaden 39.211 kr.
  • Hele landet 19.037 kr.

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Salgstid, hus

  • Fredensborg 84 dage
  • Region Hovedstaden 89 dage
  • Hele landet 139 dage

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Helt gennemsigtige

Beregn hvad et boligsalg koster i Fredensborg

Vi tager det samme for at sælge i Fredensborg som alle andre steder. Vælg hvad du vil sælge, så får du prisen med det samme.

Hvem skal fremvise boligen?

Hvilken type bolig skal sælges?

Tilvalg

Vi kan hjælpe med det hele

Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

*Solgt eller ingen salær
Du betaler kun for fotos & markedsføring ved opstart. Salæret betales kun når boligen sælges.
110% prismatch
Find en sammenlignelig pakke billigere hos en anden mægler - så matcher vi prisen og trækker 10% mere fra.
Godt at vide om Fredensborg

Byen bag tallene

Estaldo Opdateret 10. oktober 2026

Skovsø med stille mørkt vand hvor træerne på den modsatte bred spejler sig næsten ubrudt.

Byen er opkaldt efter en fred. Fredensborg Slot (åbner i nyt vindue) blev bygget fra 1720 til 1726 under Frederik 4. og indviet i 1722, kort efter at Den Store Nordiske Krig var slut, og navnet henviser netop til den fred. Byen voksede op omkring slottet og lever stadig i høj grad af det. I slotshaven ligger Nordmandsdalen, en skulpturgruppe som Frederik 5. satte i gang i 1764.

Kommunen er fire byer, ikke en. Fredensborg, Humlebæk, Nivå og Kokkedal blev lagt sammen i 2007, da Fredensborg-Humlebæk og Karlebo fusionerede. Det var en af de mest omstridte sammenlægninger i strukturreformen: borgerne protesterede, og sagen blev afgjort af regeringens mæglingsmand Thorkild Simonsen i april 2005 uden folkeafstemning. De fire byer har stadig hver deres boligmarked, og det er grunden til, at et gennemsnit for kommunen skal læses med omtanke.

Humlebæk var oprindeligt et fiskerleje fra 1500-tallet og er også knyttet til den krig, Fredensborg er opkaldt efter freden i. Den 25. juli 1700 gik en svensk styrke på 4.300 mand i land her under Karl 12.'s egen kommando. I dag er byen bedst kendt for Louisiana (åbner i nyt vindue), der blev grundlagt i 1958 i en gammel herregårdsbygning med moderne tilbygninger ned mod Øresund.

Nivå har sin egen samling. Nivaagaards Malerisamling (åbner i nyt vindue) er godsejeren Johannes Hages arv. Han begyndte i 1895 og brugte over tyve år på at samle europæisk maleri fra 1500- til 1800-tallet og danske guldaldermalerier, og værkerne fik i 1908 en tempelagtig bygning i en romantisk anlagt park. To kunstmuseer i to nabobyer er usædvanligt for en kommune med 42.543 indbyggere.

Geografisk ligger kommunen mellem Esrum Sø i vest og Øresund i øst, med 12 km kyst og et højeste punkt på 67,1 meter. Den største private virksomhed er Coloplast, der har internationalt hovedkontor i Humlebæk. De fleste beskæftigede borgere arbejder uden for kommunen, og Kokkedal Station på Kystbanen mellem Helsingør og København er den vigtigste forbindelse for dem.

Boligmassen er usædvanligt jævnt fordelt. Af de 19.531 boliger er 36,4 procent række-, kæde- eller dobbelthuse, 33,8 procent parcel- eller stuehuse og 28,0 procent etageboliger. 49,6 procent er opført mellem 1960 og 1979, og kun 11,5 procent er fra før 1940. Tallene er fra Danmarks Statistik, opgjort 1. januar 2026. Den gamle Karlebo Kommune havde store almene boligbyggerier, og de ligger stadig, hvor de altid har ligget.

Det er en velhavende kommune: den disponible indkomst var 328.507 kr. pr. person i 2023 mod 279.600 kr. på landsplan, og den gennemsnitlige nettoformue pr. familie var 3.843.000 kr. i 2020. For dig, der skal sælge, betyder spredningen mellem bydelene mere end kommunegennemsnittet. En vurdering skal tage udgangspunkt i din vej, ikke i et tal for hele kommunen.

Teglhængt tag set skråt nedefra med en murstensskorsten på rygningen og en enkelt kvist i tagfladen.

Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 10. oktober 2026.

Spørgsmål

Det spørger boligejere i Fredensborg om

Hvad er min bolig værd i Fredensborg?

Vi kigger forbi og giver dig en skriftlig boligvurdering med en salgspris, vi kan stå inde for. Gratis, og uden at du forpligter dig til at sælge gennem os.

Hvad betyder "solgt eller ingen salær"?

Du betaler fotos og markedsføring ved opstart. Salæret betales først, når boligen er solgt - bliver den ikke solgt, betaler du ikke salær.

Dækker I hele Fredensborg?

Vi dækker blandt andet Fredensborg, Humlebæk, Nivå, Kokkedal, Karlebo, Sørup, Asminderød og Brønsholm. Kort sagt Fredensborg og omegn. Er du i tvivl, så skriv din adresse ovenfor, så får du svar med det samme.

Hvor lang tid tager det at sælge en bolig i Fredensborg?

En bolig i Fredensborg Kommune ligger i gennemsnit 84 dage til salg mod 139 på landsplan, begge målt over de seneste fire kvartaler. Fredensborg er altså en del hurtigere end resten af landet, og en ejerlejlighed går på 78 dage. En rigtigt sat udbudspris er den største enkeltfaktor på liggetiden, og det er præcis det, vurderingen handler om.

Gratis vurdering

Skal vi vurdere din bolig i Fredensborg?

Skriv din adresse, så ringer vi dig op og aftaler en tid. Nicolai Thorning Hammering vurderer din bolig. Gratis og uforpligtende.

Bestil en gratis vurdering

Vi kigger forbi, ser boligen og giver dig en skriftlig vurdering.