Kendt fra Løvens Hule

Ejendomsmægler i Aabenraa & omegn

Skal du sælge din bolig i Aabenraa? Få en gratis boligvurdering - vi kigger forbi og giver dig skriftligt, hvad din bolig er værd.

  • Vi dækker hele Aabenraa Kommune - fra Aabenraa og Løjt Kirkeby til Rødekro, Tinglev, Bov og Padborg nede ved grænsen.
  • Fast pris fra 39.500 kr. - solgt eller ingen salær
  • Book en boligvurdering med det samme
Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Kim Hougaard Kim Hougaard tager et kig på din bolig Ejendomsmægler · Aabenraa
Estaldo i Aabenraa

Kim Hougaard tager en uforpligtende snak med dig

Kim Hougaard

Kim Hougaard

Ejendomsmægler · Aabenraa og omegn

Jeg er ansvarlig for Aabenraa her hos Estaldo, og jeg tager gerne en uforpligtende snak når din bolig skal vurderes. Vi gennemgår boligen, prisen og hvad der skal til for at få den solgt til den rigtige køber.

Bestil en gratis vurdering i Aabenraa

Kim Hougaard ringer og aftaler et tidspunkt med dig.

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Anmeldelser

Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...

5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.

”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”

Patrick Pedersen, København
  • Patrick København · Blev overrasket over prisen

    ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”

    Patrick, København
  • Lærke Horsens · solgt på 3 uger

    ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”

    Lærke, Horsens
  • Thomas Aalborg · nemt og hurtigt

    ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”

    Thomas, Aalborg

Skrevet til os af andre sælgere

5 ud af 5 stjerner

Andelsboligen blev solgt, konceptet fungerer upåklageligt, og platformen er meget brugervenlig.
Martin Solgt andelsbolig

5 ud af 5 stjerner

Huset blev solgt på under fire uger næsten til prisen, og jeg sparede næsten 100.000 kroner i salær.
Nicolaj Solgt hus

5 ud af 5 stjerner

Køberen skrev under inden for et døgn med et overbud på 160.000 kroner. Langt bedre end hos mine tidligere mæglere.
Patrick
Estaldo og Aabenraa

Estaldo vs. din lokale mægler i Aabenraa

Erfaring kommer af mange handler.

Hver bolighandel er forskellig. Jo flere boliger en mægler sælger, jo mere erfaring får de med købere, forhandlinger og udfordringer.

Nedenfor kan du se, hvor mange boliger de lokale mæglerbutikker i Aabenraa har solgt det seneste år - og hvordan Estaldo ligger i sammenligningen.

224 boliger solgt af Estaldo i hele landet de seneste 12 måneder

Top 10 - flest solgte boliger

Lokale mæglere i Aabenraa vs. Estaldo
samlet antal solgte i hele landet.

# Mægler Solgt
1 Estaldo det er os 224
2 Nybolig Aabenraa 217
3 home Aabenraa 128
4 Nybolig Padborg - Gråsten 106
5 EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S 76
6 EJENHOLM BOLIG OG ERHVERV 74
7 EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S 60
8 John Frandsen - Aabenraa 4
9 EDC Landbrug Poul Erik Bech 3
10 AllanHonnens 2

Kilde: Boligsiden, øjebliksbillede 24. oktober 2026. Total antal solgte boliger de seneste 12 måneder pr. forretning, samme dato for alle rækker.

Boligmarkedet i Aabenraa

Hvad koster m²'eren i Aabenraa?

Hele markedet, ikke vores egne handler. Tallene opdateres løbende, så du kan se udviklingen inden du sætter en pris.

Gns. m²-pris, villa og rækkehus

Kilde: Finans Danmark
Gns. m²-pris, villa og rækkehus i Aabenraa
Kvartal Pris pr. m²
1. kvt. 2014 6.565 kr.
2. kvt. 2014 6.395 kr.
3. kvt. 2014 6.265 kr.
4. kvt. 2014 6.297 kr.
1. kvt. 2015 6.474 kr.
2. kvt. 2015 6.989 kr.
3. kvt. 2015 6.453 kr.
4. kvt. 2015 6.410 kr.
1. kvt. 2016 6.487 kr.
2. kvt. 2016 7.147 kr.
3. kvt. 2016 6.529 kr.
4. kvt. 2016 6.419 kr.
1. kvt. 2017 5.807 kr.
2. kvt. 2017 6.775 kr.
3. kvt. 2017 6.774 kr.
4. kvt. 2017 6.858 kr.
1. kvt. 2018 6.882 kr.
2. kvt. 2018 7.535 kr.
3. kvt. 2018 7.146 kr.
4. kvt. 2018 6.511 kr.
1. kvt. 2019 7.012 kr.
2. kvt. 2019 7.160 kr.
3. kvt. 2019 7.448 kr.
4. kvt. 2019 7.562 kr.
1. kvt. 2020 6.825 kr.
2. kvt. 2020 6.605 kr.
3. kvt. 2020 7.216 kr.
4. kvt. 2020 6.995 kr.
1. kvt. 2021 7.513 kr.
2. kvt. 2021 7.828 kr.
3. kvt. 2021 6.932 kr.
4. kvt. 2021 8.054 kr.
1. kvt. 2022 8.331 kr.
2. kvt. 2022 8.164 kr.
3. kvt. 2022 8.007 kr.
4. kvt. 2022 6.933 kr.
1. kvt. 2023 7.250 kr.
2. kvt. 2023 8.140 kr.
3. kvt. 2023 7.867 kr.
4. kvt. 2023 7.882 kr.
1. kvt. 2024 7.447 kr.
2. kvt. 2024 7.882 kr.
3. kvt. 2024 8.169 kr.
4. kvt. 2024 8.664 kr.
1. kvt. 2025 8.891 kr.
2. kvt. 2025 8.708 kr.
3. kvt. 2025 8.969 kr.
4. kvt. 2025 8.503 kr.
1. kvt. 2026 9.166 kr.
2. kvt. 2026 8.664 kr.
Gns. m²-pris for villa og rækkehus i Aabenraa, 2014 til 2026.

Huspriserne i Aabenraa Kommune er steget 33,2 % på ti år og 19,5 % på fem, mens det seneste år har givet 2,5 %. Et hus handles til 8.826 kr. pr. kvadratmeter og et fritidshus til 16.633 kr. Udbudsprisen på huse ligger på 9.504 kr., knap 700 kroner over den pris, der faktisk bliver betalt.

Fritidshus: 16.633 kr.

Andre fakta om Aabenraa

58.405 indbyggere i kommunen i 2026
1918 året Aabenraa-resolutionen blev læst op fra Folkehjems balkon
5 km2 areal for transportcentret i Padborg
Sat op mod resten af landet

Er Aabenraa dyr eller billig - og går det hurtigt?

Et tal alene siger ikke, om det er højt eller lavt. Her står Aabenraa ved siden af Region Syddanmark og hele Danmark, målt på det samme: hvad der faktisk er betalt pr. kvadratmeter for et hus, og hvor længe husene er til salg.

Gennemsnitlig m²-pris, hus

  • Aabenraa 8.826 kr.
  • Region Syddanmark 12.095 kr.
  • Hele landet 19.037 kr.

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Salgstid, hus

  • Aabenraa 144 dage
  • Region Syddanmark 149 dage
  • Hele landet 139 dage

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Helt gennemsigtige

Beregn hvad et boligsalg koster i Aabenraa

Vi tager det samme for at sælge i Aabenraa som alle andre steder. Vælg hvad du vil sælge, så får du prisen med det samme.

Hvem skal fremvise boligen?

Hvilken type bolig skal sælges?

Tilvalg

Vi kan hjælpe med det hele

Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

*Solgt eller ingen salær
Du betaler kun for fotos & markedsføring ved opstart. Salæret betales kun når boligen sælges.
110% prismatch
Find en sammenlignelig pakke billigere hos en anden mægler - så matcher vi prisen og trækker 10% mere fra.
Godt at vide om Aabenraa

Byen bag tallene

Estaldo Opdateret 10. oktober 2026

Lav kystskrænt med marehalm i modlys, hvor hvert strå er lyskantet mod et gråt, fladt hav.

Aabenraa blev bygget af søfart. Perioden fra omkring 1735 til midten af 1800-tallet var byens glansperiode, og skibstonnagen voksede til den næststørste i hertugdømmerne. Skibe herfra sejlede på Brasilien fra omkring 1820, nåede Río de la Plata og San Francisco i 1830'erne og 1840'erne og lå i kystfart i Kina i 1860'erne og 1870'erne. Jørgen Bruhn, født 1781, var en af monarkiets største redere.

Det sluttede, da damp afløste sejl. Sejlskibsfarten fra Aabenraa døde ud i 1880'erne, og under preussisk styre fra 1864 til 1920 stod erhvervslivet i stampe. Byens huse fra den tid er stadig der, og de er en del af forklaringen på, hvorfor bykernen ser ud, som den gør.

Den anden store fortælling er grænsen. Folkehjem (åbner i nyt vindue) på Haderslevvej blev oprettet i 1900 af Sprogforeningen som et sted, hvor dansksindede kunne mødes og tale dansk. 17. november 1918 læste H.P. Hanssen Aabenraa-resolutionen op fra husets balkon for omkring 3.000 mennesker, og resolutionen krævede en folkeafstemning. Den afstemning kom i 1920.

Byen selv stemte tysk, og oplandet stemte dansk, så Aabenraa kom til Danmark sammen med resten af landsdelen. Siden har byen været det organisatoriske centrum for det tyske mindretal, og det præger stadig skoler, foreninger og aviser her. Genforeningsparken ved huset åbnede i 2016.

Grænsen skabte også en by. Da linjen blev trukket i 1920, blev den flyttet omkring 200 meter syd om Padborg, så der kunne bygges station og toldsted. I dag er Padborg et af Nordeuropas store logistikknudepunkter; omkring 100 virksomheder dannede i 2015 foreningen Padborg Transportcenter, og området dækker cirka fem kvadratkilometer. Det er en arbejdsplads, der trækker boligefterspørgsel helt op til Rødekro.

Aabenraa Havn (åbner i nyt vindue) er den anden motor. Den er ejet af kommunen, men drives på markedsvilkår, og den håndterer råvarer, foderstoffer og vindmølledele. Søfartshistorien kan ses på Museum Sønderjylland (åbner i nyt vindue), som på H.P. Hanssens Gade har en af Danmarks største samlinger af skibsportrætter.

Kommunen blev samlet i 2007 af Bov, Lundtoft, Rødekro, Tinglev og det gamle Aabenraa og har 58.405 indbyggere på 941 kvadratkilometer. Aabenraa by har 16.468, Rødekro 6.182, Padborg 4.263, Tinglev 2.761 og Løjt Kirkeby 2.374. For dig, der skal sælge, betyder det, at din køber ofte er bundet til en bestemt arbejdsplads - havnen, sygehuset eller transportcentret - og at afstanden dertil vejer tungere end afstanden til Aabenraa bymidte. Der er omkring 317 boliger til salg i kommunen og kun 9 mæglerforretninger om dem, så udbuddet er spredt tyndt over et stort areal.

Murermestervilla med fremspringende karnapvindue og en veletableret klippet hæk foran.

Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 10. oktober 2026.

Spørgsmål

Det spørger boligejere i Aabenraa om

Hvad er min bolig værd i Aabenraa?

Vi kigger forbi og giver dig en skriftlig boligvurdering med en salgspris, vi kan stå inde for. Gratis, og uden at du forpligter dig til at sælge gennem os.

Hvad betyder "solgt eller ingen salær"?

Du betaler fotos og markedsføring ved opstart. Salæret betales først, når boligen er solgt - bliver den ikke solgt, betaler du ikke salær.

Dækker I hele Aabenraa?

Vi dækker blandt andet Aabenraa, Rødekro, Padborg, Tinglev, Løjt Kirkeby, Bov, Kruså, Bolderslev og Felsted. Kort sagt Aabenraa og omegn. Er du i tvivl, så skriv din adresse ovenfor, så får du svar med det samme.

Hvor lang tid tager det at sælge en bolig i Aabenraa?

En bolig i Aabenraa Kommune ligger til salg i gennemsnit 144 dage mod 139 på landsplan, begge målt over de seneste fire kvartaler. Det er altså stort set som i resten af landet, men gennemsnittet dækker over en kommune på over 900 kvadratkilometer med meget forskellige byer. En rigtigt sat udbudspris er den største enkeltfaktor på liggetiden, og det er præcis det, vurderingen handler om.

Gratis vurdering

Skal vi vurdere din bolig i Aabenraa?

Skriv din adresse, så ringer vi dig op og aftaler en tid. Kim Hougaard vurderer din bolig. Gratis og uforpligtende.

Bestil en gratis vurdering

Vi kigger forbi, ser boligen og giver dig en skriftlig vurdering.