Byen bag tallene
Egedal blev dannet i 2007 af Ledøje-Smørum, Ølstykke og Stenløse. Det er en ung kommune bygget oven på gamle landsbyer. Kirkerne i Ganløse, Slagslunde, Smørum, Stenløse, Veksø og Ølstykke er middelalderlige, og morænelandskabet mellem dem er rigt på gravhøje.
Byudviklingen er til gengæld ny og hurtig. Ølstykke og Stenløse er vokset sammen til ét byområde, der 1. januar 2026 havde 23.904 indbyggere. Nord og vest for det ligger Ganløse, Veksø og Slagslunde som selvstændige landsbyer, og mod syd ligger Smørum. Skenkelsø Mølle (åbner i nyt vindue) ved Ølstykke rummer kommunens lokalarkiv og kulturhistoriske museum.
Kommunen voksede fra 42.773 indbyggere i 2016 til 46.240 i 2026. Den vækst er planlagt. Egedal By omkring stationen er bygget fra bar mark, og Egedal Rådhus og Sundhedscenter (åbner i nyt vindue) åbnede der i 2014. Bydelen ligger mellem Ølstykke og Stenløse og binder de to gamle bymidter sammen.
Stenløse Syd er den bydel, der har gjort kommunen kendt blandt byplanlæggere. Den daværende Stenløse Kommune købte selv jorden for at kunne tinglyse krav om lavenergibyggeri på hver enkelt grund, og bydelen med over 400 boliger fik Rockwool Prisen i 2007. Kravene gjaldt både de almene og de private boliger i bydelen. Køber du her, køber du et hus bygget efter strengere energikrav end datidens bygningsreglement.
Erhvervsmæssigt fylder én virksomhed meget. Oticon (åbner i nyt vindue) og resten af Demant-koncernen har globalt hovedkvarter i Smørumnedre. Ellers er Egedal en pendlerkommune. S-togets linje C kører fra Stenløse, Egedal og Ølstykke mod København, og Frederikssundsvej og motorvejen tager resten. Afstanden til Københavns centrum er omkring tre kvarter med tog, og det er den afstand, kvadratmeterprisen er sat efter.
Boligmassen afspejler, hvornår der blev bygget. Af 19.483 boliger er 9.547 parcelhuse og 6.428 række-, kæde- og dobbelthuse. En tredjedel af boligerne her er altså tæt-lav bebyggelse, hvilket er meget for en kommune uden for en større by, og det meste er opført fra 1970'erne og frem. Til gengæld er der næsten ingen fritidshuse, og Finans Danmark opgør ikke en kvadratmeterpris for dem her.
Det er et hurtigt marked. Boliger skifter hænder på under to måneder i gennemsnit, fordi køberne kommer fra København og ved, hvad de leder efter. For dig som sælger betyder det, at forberedelsen er vigtigere end tålmodigheden. De første uger afgør prisen. Lejligheder ligger 59 dage og huse 57. De to tal plejer at ligge langt fra hinanden, og her gør de ikke.
Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 10. oktober 2026.