Byen bag tallene
Gentofte er Strandvejen. Bellevue Strandbad (åbner i nyt vindue) blev til efter en arkitektkonkurrence i 1931, som Arne Jacobsen vandt, og anlægget blev fredet i 2001.
Men billedet af Gentofte som en villakommune passer ikke på tallene. 62,5 procent af boligerne i kommunen er etageboliger, og kun 29 procent er parcel- eller stuehuse. Endnu mere bemærkelsesværdigt er, hvornår de blev bygget: 51,9 procent af hele boligbestanden er opført mellem 1900 og 1939. Kun 6,9 procent er kommet til siden år 2000. Tallene kommer fra Danmarks Statistik (åbner i nyt vindue) og er opgjort 1. januar 2026.
Gentofte har heller ikke ét centrum. Kommunen er officielt inddelt i syv bydele - Gentofte, Vangede, Klampenborg-Skovshoved, Ordrup-Charlottenlund, Jægersborg, Hellerup og Dyssegård - og detailhandelen er koncentreret langs seks forretningsstrøg og ti lokalcentre (åbner i nyt vindue) frem for i én bymidte. De seks bydelscentre fik hver sin lokalplan i 2003, og de gælder stadig.
Det er en kommune, der i al væsentlighed er færdigbygget. Yderligere 21,3 procent af boligerne kom til mellem 1940 og 1959, så knap tre fjerdedele af hele bestanden stod færdig før 1960. Med under syv procent opført i dette århundrede er nybyggeri ikke den konkurrent, en brugt bolig her skal slås med. Til gengæld flytter alderen køberens spørgsmål et andet sted hen: ikke hvor huset ligger, men hvad der er lavet ved det siden.
Kommunalbestyrelsen vedtog Kommuneplan 2025 (åbner i nyt vindue) den 24. juni 2025. Den har fokus på tre temaer, hvoraf to handler om byens rum og om arkitektonisk kvalitet i et grønt Gentofte. Det er et signal om, hvad der bliver sagt ja og nej til, snarere end en byggeplan.
Kommunen har omkring 75.000 indbyggere. I tiåret 2008-17 skyldtes befolkningsvæksten først og fremmest indvandring udefra, mens de indenlandske flytninger gav en nettotilflytning på gennemsnitligt 272 personer om året. Det er en lille bevægelse i en kommune af den størrelse, og den fortæller, at boliger her sjældent skifter hænder, fordi folk flytter langt.
Af institutioner ligger Museum Ordrupgaard (åbner i nyt vindue) i Charlottenlund med sin tilbygning af Zaha Hadid, og Experimentarium (åbner i nyt vindue) holder til i Hellerup. For dig, der skal sælge, er den praktiske konsekvens af de syv bydele, at der ikke findes ét Gentofte-marked. En lejlighed ved Hellerup og et hus i Vangede deler hverken købere eller prisniveau, og udbudsprisen skal sættes på bydelen og på boligens stand - ikke på et gennemsnit for hele kommunen.
Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 27. september 2026.