Kendt fra Løvens Hule

Ejendomsmægler på Samsø - hele øen

Skal du sælge din bolig på Samsø? Få en gratis boligvurdering - vi kigger forbi og giver dig skriftligt, hvad din bolig er værd.

  • Vi dækker hele Samsø - fra Nordby til Kolby, og både helårshuse og sommerhuse.
  • Fast pris fra 39.500 kr. - solgt eller ingen salær
  • Book en boligvurdering med det samme
Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Kim Hougaard Kim Hougaard tager et kig på din bolig Ejendomsmægler · Samsø
Estaldo på Samsø

Kim Hougaard tager en uforpligtende snak med dig

Kim Hougaard

Kim Hougaard

Ejendomsmægler · hele Samsø

Jeg er ansvarlig for Samsø her hos Estaldo, og jeg tager gerne en uforpligtende snak når din bolig skal vurderes. Vi gennemgår boligen, prisen og hvad der skal til for at få den solgt til den rigtige køber.

Bestil en gratis vurdering på Samsø

Kim Hougaard ringer og aftaler et tidspunkt med dig.

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Anmeldelser

Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...

5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.

”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”

Patrick Pedersen, København
  • Patrick København · Blev overrasket over prisen

    ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”

    Patrick, København
  • Lærke Horsens · solgt på 3 uger

    ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”

    Lærke, Horsens
  • Thomas Aalborg · nemt og hurtigt

    ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”

    Thomas, Aalborg

Skrevet til os af andre sælgere

5 ud af 5 stjerner

De var nemme at kontakte og vejledte os i selv at fremvise. Køberne tog rigtig godt imod det.
Martin S.

5 ud af 5 stjerner

Der kom bud efter to dage, og handlen var på plads på under tre uger til en højere salgspris. Og med under det halve i salær.
Cindie

5 ud af 5 stjerner

Super sparring gennem hele forløbet, et billigt salær og dygtige folk, der ved, hvad de har med at gøre.
Lasse Solgt hus
Estaldo og Samsø

Estaldo vs. din lokale mægler på Samsø

Erfaring kommer af mange handler.

Hver bolighandel er forskellig. Jo flere boliger en mægler sælger, jo mere erfaring får de med købere, forhandlinger og udfordringer.

Nedenfor kan du se, hvor mange boliger de lokale mæglerbutikker på Samsø har solgt det seneste år - og hvordan Estaldo ligger i sammenligningen.

224 boliger solgt af Estaldo i hele landet de seneste 12 måneder

Top 10 - flest solgte boliger

Lokale mæglere på Samsø vs. Estaldo
samlet antal solgte i hele landet.

# Mægler Solgt
1 Estaldo det er os 224
2 EDC Samsø ApS 60
3 home Samsø 32
4 Samsø Mægleren 15

Kilde: Boligsiden, øjebliksbillede 24. oktober 2026. Total antal solgte boliger de seneste 12 måneder pr. forretning, samme dato for alle rækker.

Boligmarkedet på Samsø

Hvad koster m²'eren på Samsø?

Hele markedet, ikke vores egne handler. Tallene opdateres løbende, så du kan se udviklingen inden du sætter en pris.

Gns. m²-pris, villa og rækkehus

Kilde: Finans Danmark
Gns. m²-pris, villa og rækkehus på Samsø
Kvartal Pris pr. m²
2. kvt. 2014 4.803 kr.
3. kvt. 2014 6.604 kr.
4. kvt. 2014 4.879 kr.
1. kvt. 2015 6.618 kr.
2. kvt. 2015 5.295 kr.
3. kvt. 2015 7.968 kr.
4. kvt. 2015 7.169 kr.
1. kvt. 2016 6.246 kr.
2. kvt. 2016 8.028 kr.
3. kvt. 2016 5.583 kr.
4. kvt. 2016 4.712 kr.
1. kvt. 2017 5.501 kr.
2. kvt. 2017 6.230 kr.
3. kvt. 2017 6.303 kr.
4. kvt. 2017 6.304 kr.
1. kvt. 2018 7.168 kr.
2. kvt. 2018 7.425 kr.
3. kvt. 2018 7.417 kr.
4. kvt. 2018 6.258 kr.
1. kvt. 2019 8.279 kr.
2. kvt. 2019 6.816 kr.
3. kvt. 2019 7.234 kr.
4. kvt. 2019 6.445 kr.
1. kvt. 2020 6.982 kr.
2. kvt. 2020 7.812 kr.
3. kvt. 2020 7.367 kr.
4. kvt. 2020 7.333 kr.
1. kvt. 2021 7.781 kr.
2. kvt. 2021 10.454 kr.
3. kvt. 2021 9.340 kr.
4. kvt. 2021 10.231 kr.
1. kvt. 2022 10.670 kr.
2. kvt. 2022 12.713 kr.
3. kvt. 2022 9.941 kr.
4. kvt. 2022 9.441 kr.
1. kvt. 2023 10.347 kr.
2. kvt. 2023 10.987 kr.
3. kvt. 2023 8.273 kr.
4. kvt. 2023 8.230 kr.
1. kvt. 2024 11.058 kr.
2. kvt. 2024 12.123 kr.
3. kvt. 2024 11.883 kr.
4. kvt. 2024 8.841 kr.
1. kvt. 2025 8.342 kr.
2. kvt. 2025 7.762 kr.
3. kvt. 2025 9.289 kr.
4. kvt. 2025 13.413 kr.
1. kvt. 2026 7.385 kr.
2. kvt. 2026 11.147 kr.
Gns. m²-pris for villa og rækkehus på Samsø, 2014 til 2026.

Huspriserne på Samsø er steget 40,2 % på ti år og 12,0 % alene det seneste år. Et hus handles til 10.309 kr. pr. kvadratmeter, mens det udbydes til 12.180 kr. Det er en afstand på 15,4 %, og den er den største blandt de øer, vi dækker. Liggetiden er 278 dage. Et sommerhus handles til 24.983 kr. pr. kvadratmeter, altså godt det dobbelte af et helårshus, så det er afgørende, hvad boligen reelt bruges til.

Fritidshus: 24.983 kr.

Andre fakta om Samsø

24,9 % af boligerne er fritidshuse
50,6 % af boligerne er opført før 1940
3.633 indbyggere på øen, 3. kvartal 2026
Sat op mod resten af landet

Er Samsø dyr eller billig - og går det hurtigt?

Et tal alene siger ikke, om det er højt eller lavt. Her står Samsø ved siden af Region Midtjylland og hele Danmark, målt på det samme: hvad der faktisk er betalt pr. kvadratmeter for et hus, og hvor længe husene er til salg.

Gennemsnitlig m²-pris, hus

  • Samsø 10.309 kr.
  • Region Midtjylland 14.928 kr.
  • Hele landet 19.037 kr.

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Salgstid, hus

  • Samsø 278 dage
  • Region Midtjylland 157 dage
  • Hele landet 139 dage

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Helt gennemsigtige

Beregn hvad et boligsalg koster på Samsø

Vi tager det samme for at sælge på Samsø som alle andre steder. Vælg hvad du vil sælge, så får du prisen med det samme.

Hvem skal fremvise boligen?

Hvilken type bolig skal sælges?

Tilvalg

Vi kan hjælpe med det hele

Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

*Solgt eller ingen salær
Du betaler kun for fotos & markedsføring ved opstart. Salæret betales kun når boligen sælges.
110% prismatch
Find en sammenlignelig pakke billigere hos en anden mægler - så matcher vi prisen og trækker 10% mere fra.
Godt at vide om Samsø

Byen bag tallene

Estaldo Opdateret 10. oktober 2026

Blikstille havnebassin hvor en lav kajkant spejler sig næsten ubrudt i vandoverfladen.

Samsø blev i 1997 udpeget til Danmarks vedvarende energi-ø. Det skete efter en idékonkurrence udskrevet af Miljøministeriet, og med udnævnelsen fulgte en opgave: at lægge en tiårsplan for at komme fra fossile brændsler over på vedvarende energi. Før det kom strømmen gennem et søkabel fra fastlandet, og olie var det almindelige til varme og transport.

Planen blev gennemført med lokalt ejerskab som bærende idé. Foreningen Samsø Energi- og Miljøkontor blev stiftet i juli 1997, og møllerne og anlæggene blev finansieret af øboerne selv og af lokale interessenter. I dag dækker elleve landvindmøller øens elforbrug, og i 2007 erklærede øen sig selvforsynende med vedvarende energi.

Der bor 3.633 mennesker på øen, opgjort af Danmarks Statistik i 3. kvartal 2026. Tranebjerg midt på øen er den største by med 832 indbyggere og sæde for Samsø Kommune (åbner i nyt vindue). Resten fordeler sig på Ballen, Nordby, Onsbjerg, Besser, Brundby, Mårup og Kolby Kås. Nordbys klokketårn fra 1857 og gadekæret med bindingsværket omkring er øens mest fotograferede plads.

Boligmassen er gammel og lav. 25,6 procent af øens 3.934 boliger er opført før år 1900, og yderligere 25,0 procent er fra 1900 til 1939. 57,3 procent er parcel- eller stuehuse. Tallene er Danmarks Statistiks og opgjort 1. januar 2026.

Og så er der sommerhusene. 24,9 procent af boligerne på Samsø er fritidshuse, altså hver fjerde bolig, koncentreret omkring Ballen og sydkysten. 87,6 procent af alle boliger ejes af privatpersoner. Et helårshus i Tranebjerg og et sommerhus ved Ballen søger to helt forskellige købere, og de to grupper læser ikke de samme annoncer.

Færgerne bestemmer, hvor øen vender hen. Sælvig på vestkysten har forbindelse til Hou syd for Aarhus, og siden efteråret 2014 går færgen til Kalundborg fra Ballen i stedet for fra Kolby Kås. Det flyttede øens sjællandske indgang fra vest til øst, og det kan ses på, hvilke dele af øen købere fra hovedstadsområdet kigger på først.

Historien om øen før energiplanen fortælles af Ecomuseum Samsø (åbner i nyt vindue), som driver flere besøgssteder rundt på øen, og Visit Samsø (åbner i nyt vindue) samler det, der har med sæsonen at gøre. For dig, der skal sælge, er pointen den samme som med færgen: salget her er sæsonbestemt, og en bolig, der kommer til salg i februar, ligger ofte til sommeren, før den rigtige køber overhovedet er på øen. Det er værd at planlægge efter, frem for at opdage undervejs.

Garage indbygget i skråningen under et hus, med en betonstøttemur på begge sider og en rampe op til porten.

Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 10. oktober 2026.

Spørgsmål

Det spørger boligejere på Samsø om

Hvad er min bolig værd på Samsø?

Vi kigger forbi og giver dig en skriftlig boligvurdering med en salgspris, vi kan stå inde for. Gratis, og uden at du forpligter dig til at sælge gennem os.

Hvad betyder "solgt eller ingen salær"?

Du betaler fotos og markedsføring ved opstart. Salæret betales først, når boligen er solgt - bliver den ikke solgt, betaler du ikke salær.

Dækker I hele Samsø?

Vi dækker blandt andet Tranebjerg, Ballen, Nordby, Onsbjerg, Besser, Brundby, Mårup og Kolby Kås. Kort sagt hele Samsø. Er du i tvivl, så skriv din adresse ovenfor, så får du svar med det samme.

Hvor lang tid tager det at sælge en bolig på Samsø?

En bolig på Samsø ligger i gennemsnit 278 dage til salg mod 139 på landsplan, begge målt over de seneste fire kvartaler. Det er dobbelt så lang tid, og forklaringen er et lille marked, hvor en stor del af køberne skal med færgen for at se boligen. En rigtigt sat udbudspris er den største enkeltfaktor på liggetiden, og det er præcis det, vurderingen handler om.

Gratis vurdering

Skal vi vurdere din bolig på Samsø?

Skriv din adresse, så ringer vi dig op og aftaler en tid. Kim Hougaard vurderer din bolig. Gratis og uforpligtende.

Bestil en gratis vurdering

Vi kigger forbi, ser boligen og giver dig en skriftlig vurdering.